Casos clásicos de dictamen (III). La hipoteca por deuda ajena y la acción de repetición
A contrae deuda en virtud de préstamo con la entidad financiera BANCO ALHAMBRA. Para que dicha entidad concediere el préstamo, B, amigo cercano de A, otorga hipoteca sobre una vivienda de su propiedad, facilitando así la confianza negocial suficiente para concertar el préstamo. Posteriormente A impaga y la entidad financiera ejecuta la hipoteca sobre el […]
Casos clásicos de dictamen (IV): Legítima y sustitución. 774 vs 985 Cc.
A fallece con tres hijos, B, C y D. En el testamento instituye a B y C herederos por partes iguales dejando a D únicamente su legítima estricta, todos ellos son sustituidos vulgarmente por sus descendientes. D, con un hijo, renuncia a su derecho. Estamos aquí ante una colisión, al menos aparente, entre dos […]
Casos clásicos de dictamen (V): El legado de bien sujeto a reversión
A dona una finca en Granada a su hijo B, que fallece con posterioridad. En su testamento, B, que carecía de hijos, nombra heredero a su padre disponiendo de la finca en Granada en favor de su mejor amigo C. A plantea si puede recuperar de algún modo la propiedad del bien que donó a […]
La buena fe como concepto clave en las relaciones entre empresarios
Como ya comentábamos en este Post, la buena fe contractual es un principio clave para interpretar el Derecho de obligaciones, ya que impone la necesaria corrección que debe existir entre las partes que intervienen en un acto o negocio jurídico y tiene una función de “cierre” del sistema normativo, que opera en los casos no expresamente […]
Una breve historia de la ocupación de bienes por el Estado y el curioso incentivo por “denuncia”
En otros tiempos la ocupación fue el modo natural de adquirir suelo rústico: cuando grandes extensiones de él se hallaban sin dueño era habitual que se obtuvieran con la mera aprehensión junto al denominado “animus” o intención de adquirirla en propiedad. Hoy en día, en los países civilizados no es habitual la adquisición de la […]
Identificación de extranjeros en la notaría. Apuntes prácticos
Identificación de comparecientes nacionales La identificación de los comparecientes es una obligación recogida en el artículo 23 de la Ley del Notariado, debiendo dar fe el notario de conocer a las partes o de haberlos identificado en la forma prevista por las leyes. Para ciudadanos nacionales la forma de identificación común es la exhibición del […]
